Aģentūra LETA 16.03.2010

Patlaban ir piemēroti apstākļi, lai atsāktu jaunu mājokļu projektu attīstīšanu, intervijā biznesa portālam "Nozare.lv" stāsta būvniecības uzņēmuma "Merks" valdes priekšsēdētājs Ivars Geidāns.

"Patlaban ir īstais laiks, kad būvēt, jo zemes iegādes cenas ir piemērotas, būvniecības, arī infrastruktūras izveides, izmaksas ir zemas," skaidro būvnieks.

Viņš gan norāda, ka arī dzīvokļu cenas ir zemas. "Projektā "Jaunbiķeri'', kuru pabeidzām pagājušajā gadā, pēdējos dzīvokļus pārdevām par 1000 eiro kvadrātmetrā. ''Skanstes virsotnēs'' dzīvokļu vidējā cena ir 1280 eiro kvadrātmetrā. Bet arī ar šādu cenu var pelnīt, jo izmaksas ir samazinājušās," stāsta Geidāns.

Apstiprinot, ka "Merks" tuvākajā laikā varētu atsākt dzīvojamo projektu attīstīšanu, uzņēmuma vadītājs skaidro, ka tie nebūs apjomīgi dzīvojamie kompleksi. "Būvēsim nelielus projektus, ar 20-25 dzīvokļiem," stāsta Geidāns.

Viņš norāda, ka Rīgā ir aptuveni 320 000 mājokļu vienību. "Dzīvojamais fonds noveco, un būtu normāli, ja 100 gados tas tiek nomainīts, rekonstruējot vai būvējot jaunas mājas. Lai 100 gadu laikā nomainītu esošos Rīgas mājokļus, katru gadu nepieciešams vairāk par trijiem tūkstošiem jaunu," skaidro "Merks" vadītājs.

Pēc viņa teiktā, pēdējos gados attīstītāji Rīgā kopumā uzbūvējuši ap 4500 jaunu dzīvokļu. "Uz kopējā mājokļu daudzuma fona tas nav nekas. Turklāt puse no uzbūvētajiem dzīvokļiem varbūt ir tādi, kuros daudzi nemaz negribētu dzīvot," saka Geidāns.

"Ja pieņemam, ka mūsu valsts attīstīsies normāli, tad 3000 vai 4000 jaunu dzīvokļu būvniecības apjoms gadā varētu arī būt. Arī tādās attīstītās valstīs kā Somija, Zviedrija, kur dzīvojamās platības vidēji uz iedzīvotāju ir vairāk nekā Latvijā, jaunu mājokļu būvniecība turpinās nepārtraukti," norāda būvnieks.

Viņš uzsver, ka ļoti daudzi attīstītāji patlaban ir "tādās kā starta pozīcijās" un gatavojas atsākt projektus, tādēļ "Merks" centīsies "izskriet nedaudz ātrāk".